נעם וייס
עורך דין, שותף
עו"ד נעם וייס הינו מומחה לדיני מקרקעין. לנעם ניסיון רב בטיפול במגוון רחב של עסקאות נדל"ן.
תחומי מומחיותו של נעם כוללים נדל"ן מסחרי, נכסים להשקעה, התחדשות עירונית, הקמת פארקים לתעשייה, מיסוי מקרקעין, קבוצות רכישה, רישום עסקאות ורישום זכויות, פיצוי בגין הפקעות, רישום קרקעות, עריכת צווי בתים משותפים ורישומם במרשם הבתים המשותפים. בנוסף, מייצג נעם קבלנים המעורבים בהקמת פרויקטים למגורים, לאורך כל שלבי הפיתוח.
תחומי מומחיות
חברות בלשכת עורכי הדין
לשכת עורכי הדין בישראל, 1993.
שפות
עברית, אנגלית.
השכלה
אוניברסיטת בר אילן, LL.B, 1991.
ניסיון מקצועי
- שותף, איתן מהולל שדות, 2011-היום.
- שותף מייסד, שדות ושות', 2011-2000.
פירסומים - נעם וייס
-
שוקלים לקנות דירה חדשה? יכול להיות שכדאי לכם לחכות לחודש יולי
27 אפריל 2021 | גלובס, אלה לוי-וינריב
אזכור: עורך דין נעם וייסעו"ד נעם וייס, שותף וראש מחלקת הנדל"ן במשרדנו, נותן דעתו בנושא ההשפעה שתהא לדחיית מועד סיום הוראת השעה אשר צמצמה את תקופת הפטור ממס שבח למשפרי דיור מ-24 ל-18 חודשים, במסגרת כתבה שפורסמה בגלובס.
-
האם המגפה היא כוח עליון בענף הנדל"ן? מי יקבל פיצוי ומי לא, ומה עם עסקאות יד שנייה
23 מרץ 2020 | גלובס, אריק מירובסקי, גיא נרדי
אזכור: עורך דין נעם וייסעכשיו כבר ברור שמגפת הקורונה תפגע קשות בענף הבנייה, ולא לתקופה קצרה. מה יקרה במצב בו כל עובדי הקבלן אינם מגיעים לעבודה, וכתוצאה מכך יהיה איחור במסירת הדירה? האם הרוכש יהיה זכאי לפיצוי? ומה יעלה בגורל מוכרים וקונים של דירות יד שנייה? שאלנו מומחים.
-
קרן ריאליטי קנתה את "בית מרס" בת"א ב-96 מיליון שקל
12 מאי 2019 | גלובס, שלומית צור
אזכור: עורך דין נעם וייס -
עמידה בתנאי תקנת השוק בעת רכישת דירה – משימה בלתי אפשרית
תקנת השוק הינה הסדר חוקי המעניק הגנה לרוכשי זכויות במקרקעין, אשר רכשו זכותם בתום לב, בתמורה ובהסתמך על הרשום במרשם…
-
פרה רולינג בביצוע עסקאות בהן נדרש אישור הממונה על ההגבלים העיסקיים
26 מאי 2017
מאת: עורך דין נעם וייסבעסקאות רבות הנקשרות בין גופים מסחריים נדרש אישורו של הממונה על ההגבלים העסקיים (להלן: "הממונה"). הדבר נובע מתחולתו הרחבה (ואולי…
-
עסקאות מקרקעין בימי שביתה
26 אפריל 2017
מאת: עורך דין נעם וייסעסקאות מקרקעין, אשר גם בימים כתיקונם מחייבות תשומת לב ומשנה זהירות, דורשות הקפדה יתירה בימי עיצומים ושביתות כבימינו. כך למשל,…
-
מהיום: הערת אזהרה על דירה באופן מקוון
11 יולי 2016 | Ynet, הילה ציאון
אזכור: עורך דין נעם וייסאגף הטאבו במשרד המשפטים השיק שירות ממוחשב חדש, המאפשר רישום או ביטול הערת אזהרה על דירה למגורים באופן מקוון. המטרה: לקצר את זמני ההמתנה בלשכות קבלת הקהל ואת משך זמן הטיפול בבקשות. בשלב זה רק עורכי דין המטפלים בנושא יוכלו להשתמש בשירות
-
שינוי פניו של שוק השכירות הישראלי
16 אוגוסט 2015
מאת: עורך דין נעם וייסבתקופה האחרונה, מקודמות מספר הצעות חוק ביחס לשוק השכירות. הצעות החוק נועדו להסדיר כללי משחק ברורים אשר מחייבים את בעלי…
-
מרכז קניות – עסק או נדל"ן?
בסופה של שנת 2014, התקבלו שני פסקי דין סותרים ביחס לסיווגן של חברות כאיגודי מקרקעין. פסק דין מליסרון, אשר סיווג…
-
עמידה בתנאי תקנת השוק – משימה בלתי אפשרית לרוכשי הדירות
העליון קבע דרישות מרחיקות לכת מאדם שרכש דירה בתום לב על בסיס מסמכים מזויפים ומבקש הגנה כחוק. הפסיקה מסכנת את הרוכשים, יוצרת חוסר ודאות בשוק ועשויה לגרום להתייקרות השירותים המשפטיים שניתנים לרוכשי דירות
-
קודם קונים, אחר כך אולי מקבלים מע"מ אפס
התמשכות הליך החקיקה של תוכנית מע"מ אפס מובילה להקפאת שוק הנדל"ן, בעוד שלא בטוח שבסיומו של ההליך תינתן הטבה לרוכשים שכרגע "יושבים על הגדר"
-
הטבה במע"מ לרכישת דירת מגורים
לפני מספר שבועות פרסם משרד האוצר, תזכיר חוק אשר מגדיר את התנאים לקבלת הטבה במס בעסקה לרכישת דירת מגורים ראשונה….
-
דרישת הכתב בעסקאות מקרקעין, האמנם?
23 מאי 2010
מאת: עורך דין נעם וייסבפסק דין (הפב (ת"א) 755/08 אלי גבריאל נ' ניל קדישה), אשר ניתן לאחרונה, עולה כי ייתכן שהתחייבות בעל פה ובתקיעת…