נעם וייס

האם המגפה היא כוח עליון בענף הנדל"ן? מי יקבל פיצוי ומי לא, ומה עם עסקאות יד שנייה

קרן ריאליטי קנתה את "בית מרס" בת"א ב-96 מיליון שקל

עמידה בתנאי תקנת השוק בעת רכישת דירה – משימה בלתי אפשרית

תקנת השוק הינה הסדר חוקי המעניק הגנה לרוכשי זכויות במקרקעין, אשר רכשו זכותם בתום לב, בתמורה ובהסתמך על הרשום במרשם…

פרה רולינג בביצוע עסקאות בהן נדרש אישור הממונה על ההגבלים העיסקיים

בעסקאות רבות הנקשרות בין גופים מסחריים נדרש אישורו של הממונה על ההגבלים העסקיים (להלן: "הממונה"). הדבר נובע מתחולתו הרחבה (ואולי…

עסקאות מקרקעין בימי שביתה

עסקאות מקרקעין, אשר גם בימים כתיקונם מחייבות תשומת לב ומשנה זהירות, דורשות הקפדה יתירה בימי עיצומים ושביתות כבימינו. כך למשל,…

מהיום: הערת אזהרה על דירה באופן מקוון

אגף הטאבו במשרד המשפטים השיק שירות ממוחשב חדש, המאפשר רישום או ביטול הערת אזהרה על דירה למגורים באופן מקוון. המטרה: לקצר את זמני ההמתנה בלשכות קבלת הקהל ואת משך זמן הטיפול בבקשות. בשלב זה רק עורכי דין המטפלים בנושא יוכלו להשתמש בשירות

שינוי פניו של שוק השכירות הישראלי

בתקופה האחרונה, מקודמות מספר הצעות חוק ביחס לשוק השכירות. הצעות החוק נועדו להסדיר כללי משחק ברורים אשר מחייבים את בעלי…

מרכז קניות – עסק או נדל"ן?

בסופה של שנת 2014, התקבלו שני פסקי דין סותרים ביחס לסיווגן של חברות כאיגודי מקרקעין. פסק דין מליסרון, אשר סיווג…

עמידה בתנאי תקנת השוק – משימה בלתי אפשרית לרוכשי הדירות

העליון קבע דרישות מרחיקות לכת מאדם שרכש דירה בתום לב על בסיס מסמכים מזויפים ומבקש הגנה כחוק. 
הפסיקה מסכנת את הרוכשים, יוצרת חוסר ודאות בשוק ועשויה לגרום להתייקרות השירותים המשפטיים שניתנים לרוכשי דירות

קודם קונים, אחר כך אולי מקבלים מע"מ אפס

התמשכות הליך החקיקה של תוכנית מע"מ אפס מובילה להקפאת שוק הנדל"ן, בעוד שלא בטוח שבסיומו של ההליך תינתן הטבה לרוכשים שכרגע "יושבים על הגדר"

הטבה במע"מ לרכישת דירת מגורים

לפני מספר שבועות  פרסם משרד האוצר, תזכיר חוק אשר מגדיר את התנאים לקבלת הטבה במס בעסקה לרכישת דירת מגורים ראשונה….

דרישת הכתב בעסקאות מקרקעין, האמנם?

בפסק דין  (הפב (ת"א) 755/08 אלי גבריאל נ' ניל קדישה), אשר ניתן לאחרונה, עולה כי ייתכן שהתחייבות בעל פה ובתקיעת…